Іпотечний кредит на комерційну нерухомість для фізичних осіб

21.04.2014

Квартира в новобудовіПридбання квартири в іпотеку звичайна для сьогоднішнього дня ситуація. Практично всі банки пропонують такі програми, придбати можна як квартири на вторинному ринку, так і в ще недобудованих будинках. Але що робити, якщо у вас є хороша пропозиція з придбання нежитлової нерухомості – складу, магазину, виробничих площ, яку потім можна здати в оренду і отримувати непоганий дохід, а юридичної організації у вас ніколи не було? У цьому випадку на допомогу прийде комерційна іпотека для фізичних осіб. Тут можна дізнатися про комерційну іпотеку всі нюанси, а в нашій статті ми спробуємо описати її основні моменти.

Як вже було сказано, іпотечний кредит на комерційну нерухомість необхідний тим фізичним особам, які планують придбати у власність нежитлову нерухомість. У цьому випадку об’єкт нерухомості, що стає запорукою по видаваних кредитах. На жаль, даний вид продукту дуже слабо розвинений в нашій країні, пов’язано це з юридичними питаннями що роблять реєстрацію іпотеки досить ризикованим заняттям. У зв’язку з цим лише деякі банки пропонують її, а умови за програмами набагато жорсткіше умов за звичайними іпотечними кредитами на придбання квартири або будинку. Так, якщо початковий внесок по іпотеці на квартиру складає від 10%, то за комерційною іпотекою – не менше 30%, а в деяких банках і не менше 50%. Максимальний термін по них зазвичай складає 3-5 років, що можна порівняти з іпотечним кредитом на придбання гаража.

Банк дуже скурпульозно перевіряє об’єкт застави і може відмовити з будь-якої причини. У перші роки після кризи частими були випадки коли підприємець не зумівши продати своє нерухоме майно намагався під його заставу отримати кредит, у тому числі і через комерційну іпотеку. Тому ліквідність застави для банку на сьогоднішній день стоїть на першому місці.

Документи для отримання комерційної іпотеки від фізичної особи здебільшого не відрізняються від документів, які необхідно надати за звичайною іпотекою – це паспорт, другий документ, що засвідчує особу, довідки про доходи, договір найму та інші…

У будь-якому випадку, не дивлячись на всі ці складнощі ринок комерційної нерухомості є більш ризикованим, але й більш дохідним, тому не дивлячись на всі ці перешкоди при бажанні можна все-таки отримати комерційну іпотеку, а відсотки по ній будуть набагато менше звичайного споживчого кредиту. Якщо все ж не виходить її отримати – спробуйте отримати гроші іпотеці на будь-які цілі під заставу вже наявної нерухомості.

Читайте на cайті:

Залишити коментар

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

*


Можна використовувати XHTML теґи та атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

При використанні матеріалів цього сайту обовязковим є гіперпосилання на NERYXOMIST.ORG.UA, відкрите для індексації пошуковими системами