Купівля нерухомості в Іспанії

30.09.2013

нерухомістьІспанія – це південно-європейська країна. Територія Іспанії 504,8 тис. кв. км. Іспанія велика країна і стоїть за розміром на європейському континенті на третьому місці після Франції та Росії. Іспанія займає 5 частину Піренейського півострова. На Піренейському півострові знаходиться основна частина території Іспанії, а інша на схід від неї в Середземному морі: Пітіузські і Болеарські острови. На заході – Канарські острови в Атлантичному океані. Також Іспанія володіє містами Мелілья і Сеута, що знаходяться на півночі Африканського континенту. У такому чудовому місці просто обов’язково треба здійснити покупку нерухомості.

За географічним розташуванням півострів Піренеї ближче інших в Європі знаходиться до Африки. Піренеї омиваються Атлантичним океаном, а через нього лежить дорога до Америки. Іспанія незбагненна країна. Куди б ви не поїхали – вас чекають пляжі, море, шикарні готелі і смачна їжа. Іспанія – прекрасна країна для людей, які люблять подорожувати.

Валенсія – третє за величиною місто в Іспанії, засноване у другому столітті до нашої ери римлянами. Багата історія цього періоду збереглася в прекрасних пам’ятниках архітектури міста. Символом міста є Кафедральний собор – один з найбільш ранніх готичних соборів Іспанії, який був побудований в сімнадцятому столітті на місці старої мечеті. У Кафедральному соборі знаходиться чаша Святого Грааля. Коли ви підете на екскурсію, в історичному центрі міста побачите будівлі Мерії і Пошти, які були побудовані багато століть тому. Також у Валенсії проводилися гонки Формули-1.

Кальпе – це один з курортних міст, розташованих північніше Аліканте. Туристи всього світу приїжджають подивитися на природну красу міста, відчути задоволення від сучасного рівня сервісу, місцевої гостинності і багатих культурних традицій. Скала Іфач є природним заповідником. Вона має висоту 322 метри і служить кордоном між пляжами міста та рибальським портом, який знаменитий своїми ресторанами. Місто відоме як прекрасне місце відпочинку і занять спортом для аквалангістів, яхтсменів і альпіністів. А також для любителів тенісу та пішого туризму.

Місто Торревьеха також відмінний курорт, що знаходиться в 35 км на південь від міста Аліканте. В околицях і безпосередньо в місті є багато пам’яток старовини – це маяк чотирнадцятого століття і давньоримська пристань, яка знаходиться в передмісті Ла Мата. Місто Торревьеха дуже молоде і динамічне. Клімат в місті максимально м’який. Влітку не буває сильної спеки, а взимку екстремального холоду.

Місто Беніндорм – це один з найбільших туристичних центрів узбережжя Коста Бланка. З боку суші Беніндорм оточений височенними горами. Гори захищають його від коливань погоди і північних вітрів. Клімат міста дуже вдалий: вода і повітря мають звичайно однакову температуру, а хмарність практично відсутня.

Місто Аліканте знаходиться в центрі Коста Бланка. У його архітектурі можна побачити елементи романського, мавританського і грецького стилів, а ще модерн і бароко. Поруч з містом височиться замок Кастілья де Санта Барбара. Клімат міста чудовий. Середня температура 19 градусів тепла. Влітку 32 градуси, температура води 29 градусів тепла.

Всі ці міста знаходяться на іспанському узбережжі Коста Бланка. Коста Бланка є одним з кращих місць для покупки нерухомості в Іспанії. На узбережжі прекрасний клімат і привітні жителі. Коста Бланка перекладається з місцевої мови, як Білий Берег. Узбережжя тягнеться на двісті кілометрів. Приблизно половину узбережжя складають прекрасні дрібно-піщані пляжі. У році приблизно 300 сонячних днів. У січні температура не менше ніж десять градусів тепла, влітку +26, а температура моря +24. Дощів на узбережжі майже не буває.

Якщо ви зацікавлені покупкою або орендою квартири в Іспанії, вам потрібно знати які види житла пропонуються, щоб вибрати найбільш прийнятне.

Найпростіше житло в Іспанії – це студія. Така собі квартирка, що складається з однієї кімнати. Розміри таких квартир різні. Кімната одночасно є кухнею і вітальнею. Туалет і ванна суміщені. Часто замість ванної є тільки душ. Така нерухомість в Іспанії дуже часто схожа на наші малосімейки.

Наступний вид житла – апартаменти. Це квартира, яка має одну або дві спальні, кухню поєднану з вітальнею, одну або пару ванних кімнат. Може мати балкончик. Розміри таких квартир теж різні. Вони зазвичай знаходяться в багатоповерхівках і мають загальні басейн, гараж, дитячий майданчик, паркінг.

Більш високий клас – це покупка пентхауса в Іспанії. Пентхаус – це квартира на самому останньому поверсі багатоповерхового будинку, що має гарний вигляд з вікна. Часто в квартиру входить тераса на даху, де можна влаштовувати вечірки і смажити барбекю. Іноді на терасі є басейн.

Ще вище класом – дуплекс. Це двоповерховий будинок з двома окремими виходами для різних власників. Теж має терасу на даху. Дуплекс дуже популярний, так як коштує значно дешевше і окремо розташований. Зазвичай дуплекси купують люди які перебувають у родинних зв’язках. Хоча часто в дуплексу проживають друзі, або люди, які до цього не були знайомі. Також дуплексом називають двоповерхову квартиру.

Бунгало або ж таунхауз – це будинки, які мають один або два поверхи. Вона розраховані на дві, чотири сім’ї. Для кожної сім’ї є окремий вхід. Зазвичай бунгало оснащені окремими земельними ділянками та парковками. Бунгало бувають в межах міста, або за містом, з басейном і парком.

Вілла – це окремий будинок, що має свою ділянку, часто з басейном. Вілла – дуже гарне вкладення коштів у нерухомість Іспанії.

При покупці нерухомості в Іспанії треба пам’ятати про комунальні платежі, які в Іспанії досить високі. Комунальна оплата за утримання шикарних апартаментів у 100 кв. метрів становить 600–800 євро на рік.

У витрати входять:

–        Комунальні платежі;

–        Оплата податку з нерухомості;

–        Страхування нерухомості.

Витрати на проживання в урбанізації – від 50 до 300 євро на рік. У цю суму входить: прибирання території, чищення басейну. Ціни на воду складають 0,4–0,8 євро / куб. метр. Електрика 0,09 євро за кіловат. Іспанія тепла країна, тому опалення проводитися тільки в північній частині, в цьому плані покупка нерухомості є досить вигідною. Один балон газової суміші коштує близько 7 євро. За вивезення сміття беруть близько 50 євро на рік. Страхування в Іспанії не обов’язкове. Податок на нерухомість становить 0,3–0,5% від вартості житла. Через гостру кризу на ринку продажу житла Іспанія вирішила залучити покупців тим, що тепер можна отримати громадянство в Іспанії при купівлі нерухомості. А точніше, для початку, вид на проживання.

Для цього потрібно купити житло на суму від 160 000 євро і ви отримуєте іспанський паспорт, який дає вам право вільного пересування по всіх країнах Єврозони. Коли дізналися про те, що можна отримати громадянство в Іспанії при купівлі нерухомості, відбулося зростання продажів майна. Продаж відразу збільшився на шість відсотків. Самими зацікавленими в отриманні громадянства в Іспанії при купівлі нерухомості виявилися китайці та росіяни. Але щоб отримати громадянство в Іспанії, для покупки нерухомості ви повинні проживати там не менш шести місяців на рік. Цей закон не відноситься тільки до тих, хто купує нерухомість на суму понад півмільйона євро або тих, хто робить вкладення капіталу від одного мільйона в іспанський бізнес та надає робочі місця більш ніж тридцяти працівникам.

А ви хотіли б купити нерухомість в Іспанії?

Читайте на cайті:

Залишити коментар

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

*


Можна використовувати XHTML теґи та атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

При використанні матеріалів цього сайту обовязковим є гіперпосилання на NERYXOMIST.ORG.UA, відкрите для індексації пошуковими системами