Квартирне питання

11.02.2013

квартирне питанняНедавно стало відомо, що уряд хоче відродити програму “”. Для цього Кабмін навіть створив чергову організацію – Координаційну раду з реалізації програми будівництва доступного житла в регіонах. За задумом це буде консультативно-дорадчий орган уряду.

І радитися чиновникам, схоже, доведеться грунтовно, а потім проводити роботу над помилками. Адже минула редакція програми “Доступне житло” фактично провалилася. Влітку, коли програма тільки починала реалізовуватися, називалися цифри в 45 тисяч виданих до кінця року іпотечних позик. Однак українці купили за підтримки держави всього 1222 квартири.

Що ж не вийшло, чому не запрацювала програма? Є думка, що писали її теоретики, які навіть не спробували обкатати її на практиці.

Почнемо з того, що схема, коли держава пропонує банкам кредитувати людей під 16% річних і компенсувати 13%, щоб покупцеві залишалися символічні 3%, перестала працювати, як тільки ставки на депозити полізли вгору. Банк не віддасть гроші в борг під 16%, якщо залучає він їх по 20-25% річних. Хто буде працювати в збиток?

Другим каменем спотикання стали занижені ціни квадратних метрів, виходячи з яких держава компенсує іпотеку. Ну немає в столиці реального житла по 7000 гривень за метр, які покривала програма “Доступне житло”. А доплачувати по 2-3 тисячі гривень за кожен метр зі своєї кишені не кожен, хто потребує поліпшення житлових умов зможе.

Тим більше що держава прописала досить жорсткі фінансові умови для тих, хто хоче взяти участь у програмі. Потрібно бути не достатньо бідним, щоб мати можливість оплачувати кредит, в той же час стояти на квартирній черзі, але і не бути сильно багатим, адже таким допомога не призначена. Плюс досить високий перший внесок і відсутність у забудовників квартир тієї площі, що прописана в умовах пільгового кредитування. Всі ці фактори зробили свою справу – громадяни так і не змогли задовольнити високі вимоги чиновників.

Тепер в останніх є шанс виправити ситуацію. Сподіваюся, що вони врахують всі промахи “попередників” і зможуть нарешті вирішити горезвісне .

Схожі публікації:

Теги: ,

Залишити коментар

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

*


Можна використовувати XHTML теґи та атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

При використанні матеріалів цього сайту обовязковим є гіперпосилання на NERYXOMIST.ORG.UA, відкрите для індексації пошуковими системами