Завдаток на ринку нерухомості

11.01.2012

У сучасній реальності аж ніяк не є винятком ситуація, коли людина, яка бажає придбати житло хоче обійтися без послуг посередника (ріелтора) і займається пошуком житлової самостійно.

Але ж посередники не тільки беруть гроші за «звідництво», вони ще й виступають гарантом того, що операція відбудеться. Коли ж господар і потенційний покупець тільки збираються зробити операцію, то «продавець» до певної міри не застрахований від того, що «покупець» передумає, а за час підготовки угоди та ціни на нерухомість впадуть і іншим потенційним покупцям він уже відмовив…

Перспектива не з приємних, і часом, щоб трохи убезпечити господаря нерухомості від подібних випадків, з клієнта береться з умовою, що, якщо клієнт передумає, господар залишає завдаток собі, а якщо господар умудриться знайти більш вдалий варіант з продажу, то він поверне завдаток в подвійному (потрійному) розмірі. Природно, подібні угоди укладаються не на словах, але стають вони від цього більш переконливими? Юридично – ні!

Оскільки не укладений основний договір. Так само цю «операцію» не можна розглядати в якості попереднього договору… Покупець не зобов’язаний віддавати якусь суму продавцю, поки не укладено договір, який підлягає державній реєстрації!

Читайте на cайті:

Теги:

Залишити коментар

Ваша пошт@ не публікуватиметься. Обов’язкові поля позначені *

*

*


Можна використовувати XHTML теґи та атрибути: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

При використанні матеріалів цього сайту обовязковим є гіперпосилання на NERYXOMIST.ORG.UA, відкрите для індексації пошуковими системами